Felújítandó családi ház, nagy telekkel Cegléden, a Külső Kátai úton eladó!

Cegléden, a Külső Kátai út és a Budai út találkozásánál, 985 m²-es saroktelken eladó egy 61 m²-es, felújítandó családi ház, melléképületekkel és garázzsal.
Az ingatlan két utcáról is megközelíthető, a telek 30%-ban beépíthető, így akár építkezésre is tökéletes választás.

A főépület 1880-ban épült, vegyes falazatú (tégla + vályog), jelenlegi elosztása:
•előszoba
•konyha
•fürdőszoba
•külön WC
•1 szoba
•+ egy további helyiség, mely három ajtón keresztül kap természetes fényt, amely jelenleg nem rendelkezik ablakkal, ezért hivatalosan nem minősül szobának, azonban ez könnyedén kialakítható, így teljes értékű szobává tehető, mely saját kertre nézne.
A főépület mellett közvetlenül található a kazánház, ahol egy vegyes tüzelésű kazán és egy Baxi gázkazán biztosítja a fűtési lehetőséget.

A konyha előtt fedett, két oldalról zárható terasz található, amelyen keresztül két tároló helyiség közelíthető meg.
A telek végében helyezkedik el a garázs, mellette ólak, műhely és fatároló épült.
Az ingatlan szabadon álló, teljesen körbejárható.

Fontos műszaki tudnivalók:
• A falak vízszigetelést igényelnek, mivel a korábbi szigetelés elöregedett, és a talajnedvesség felszivárog.
• A szoba és a mellette található helyiség közötti tartófal cserére szorul, mivel függőlegesen megnyílt.

A telek adottságai alapján akár 295,5 m² is beépíthető, így nem csak azok számára ajánlom, akik:
• felújítandó ingatlant keresnek, hanem
• családi ház, vagy
• több lakásos társasház építésében, vagy
• vállalkozás és telephely kialakításában gondolkoznak.

Fontos információk vásárlók számára:

• Az ingatlan jelenleg nem hitelképes, ezért kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk.
• Az ár meghatározása a szükséges felújítások és javítások figyelembevételével történt.

Irodám igény esetén, komplett jogi ügyintézésben is segítséget nyújt.
Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, hívjon bizalommal!