Otthont kereső családosoknak, aktív gazdálkodóknak és befektetőknek kínálunk egy különleges lehetőséget!
Cegléden, a Budai úti vasútállomás közelében, pár percre a ceglédi Gyógy- és Strandfürdőtől és a mellette elterülő Fürdő tótól, eladóvá vált, egy körbekerített, 5765 nm-es, belterületi, gyümölcsfákkal beültetett, családi házas ingatlan. Budapest peremétől az M4-es autóúton csupán 50 km-re található, ami autóval mindössze 33 perces távolság.
A jelenleg egy helyrajzi számon fekvő, 1 telekből álló terület, könnyedén 4 részre osztható, így lehetőség nyílik egy nagyszerű befektetés kiaknázására.

– Ideális otthon családosoknak, gazdálkodóknak:
A területen található egy 1950-es 60-as években épült vegyes falazatú, tágas családi ház, mely 4 szobával, előszobával, konyhával, étkezővel, fürdőszobával és spejzzel rendelkezik.
Az ingatlan fűtéséről egy kondenzációs kombi gázkazán gondoskodik, valamint kandallós fűtésre is van lehetőség. A főépület mellett felépült egy melléképület garázzsal, nyári konyhával és egyéb tároló helyiségekkel. A kertje bőséges teret kínál a kikapcsolódásra és a természet közelségének élvezetére. A növényeket fúrott kútról lehet locsolni. A gyümölcsfákon kívül sokféle virág és cserje gazdagítja a kertet.
Óvoda, iskola, focipálya, buszmegálló, vonatállomás pár perc sétával elérhető.
A jó minőségű Budai úton nem csak autóval és busszal, de a kiépített bicikli útnak köszönhetően kerékpárral is könnyedén eljuthatunk Cegléd belvárosi részébe.
Ez a ház tökéletes választás nagycsaládosoknak, gazdálkodóknak vagy olyanoknak, akik szeretnék élvezni a vidéki élet nyugalmát.

– Befektetési lehetőség:
Az ingatlan további értéket rejt magában. A családi ház mellett lehetőség van további 3 db, utcafrontról nyíló, építési telek kialakítására is, melyek mindegyikének 30 %-a beépíthető. Ezek a telkek nemcsak lakóingatlanok, de társasházak építésére is kiválóan alkalmasak, maximalizálva ezzel a befektetés hozamát.

Kialakítható:
1, 3198 nm-es terület a családi házzal és a melléképülettel,
2, 1131 nm-es terület,
3, 857 nm-es terület,
4, 599 nm-es terület.

Az Lke-1 jelű építési övezetben helyezkedik el, ennek előírásai a következők:
– Beépítési mód: kialakult
– A kialakítható legkisebb építési telek területe (m2): 550
– A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti legnagyobb beépítettség (%): 30
– A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti legnagyobb beépítettség (%): 30
– A terepszint alatti beépítettség helye: építési helyen belül
– A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m): 5,0
– A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%): 50
– A közműellátás mértéke: teljes

Az építési övezetben a lakó rendeltetésen kívül elhelyezhető épület:
– a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató,
– hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
– kulturális,
– sport,
– szállás jellegű rendeltetést is tartalmazhat.

Ha ön is szeretné kihasználni ezt az egyedülálló lehetőséget, ne habozzon! Keressen még ma, és váljon az ingatlan tulajdonosává, hogy élvezhesse a vidéki élet minden előnyét és kényelmét.
Irodám ingyenes és bankfüggetlen hitelügyintézéssel is segítségére lehet, valamint jogi háttérrel is rendelkezik.